店长重点推荐！宝岗12平40万元紧售！！

铺源编号：45740 发布时间：2013-1-16

面积：12 m²
售价：40万元
地址：海珠宝岗广州市宝岗大道与南泰路路
楼盘：商铺/门面/店面

联系人：潘光任

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：旺铺概括：
商铺面积：12平方米；
，本商铺丰富的面积比可以适应各种投资经营类型，形成集日常购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务于一体的商业生活街。

为什么投资商铺的人越来越多？
1：商铺投资具有稳定性特点 2：商铺具有增值的特点 3：商铺投资回报率高4：商铺具有投资潜力 5：商铺可租可经营，容易套现，方式灵活。

投资商铺有以下几个技巧——

1.尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。
2.买商铺之前多调查。　　买了商铺，并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。
3.看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流量的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺的客源已经固定，就必须在经营上多下工夫了。

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