天河区天河其它五山街临街商铺出售

铺源编号：67858 发布时间：2014-7-17

面积：100 m²
售价：400万元
地址：天河区天河其它
楼盘：五山街睿山广场

联系人：陈生

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：华农大正门公交站（191路、78路、78A、20路、218路、B10路、高峰32路）
商铺卖点：核心卖点：本商铺临近高校社区：华南农业大学和华南理工大学，学生人数接近8万，紧邻五山花园，睿山小区，茶山小区，半山翠庭，社区常住人口6000,人，2000户，五山小学，47中学。主要人群：是企业白领，高管，高校老师，社区消费水平高！
基本信息
商铺类型：临街商铺
历史经营：全新
临近：五山花园、华农、华工大学
地段：五山花园、华农、华工大学附近或五山街茶山路230号

一地理位置
睿山广场位于五山茶山路，紧挨已发展十年的成熟大型居住社区五山花园和五山小学。全国著名学府华南理工大学（主校区）、华南农业大学（主校区）与项目毗邻，省级名校47中仅数步之遥。
睿山广场的景观空间、生态方案、建筑设计和功能要求融为一个有机的整体，强调人、环境和自然的共存与融合，发展适合高素质人群的、幽雅舒适的天河北新社区。小区主体建筑为四栋连体20-23层中式现代住宅建筑，户型为98-181平方三房至五房，南北对流，板式精装豪宅，业主群体以周边高校老师、公务员、企业高管、高级白领为主体的二次购房者。
项目商业产品位于睿山项目北侧公建配套大楼一楼，正对小区主入口和大型社区五山花园主干道。睿山附近6月社区房价36000元/㎡，环比上月 2.45％，同比去年 23.25％
二道路交通
小区道路交通系统规划的路网主要采用人车分流交通形式。区内拥有两个停车场出入口，分别与东面和西北面规划道路直接连通，方便车辆直接进入小区地下室。小区内人行道为4米宽度道路，十分强调人行道的舒适性，同时能满足消防要求。
商铺正对五山花园社区主干道，与五山广场商圈相连，步行不到5分钟即可共享外围商圈的来自周边学校、科研单位、居住社区的客源。

三商铺周边配套资源
学校：华南农业大学、华南理工大学、47中、五山小学、华南理工大学附属小学，五山小学
事业单位：广东省农科
居住社区：五山花园、半山翠庭、凤凰新村（农科院宿舍区）、华工教工宿舍区
银行：建行、工行、中行

四山商铺现状
商铺总建筑面积1005.07㎡，平均实用率近8成，其中临街商铺共10间，单间商铺建筑面积约31.8~161.32㎡，总面积589.73㎡；内街商铺共计11间，建筑面积16.84~100.15㎡，总面积约415.34㎡，本项目分别弄成两大类：临街商铺和内街商铺，层高约6米，实用率约8层，铺平均开间3.3-4米，个别大铺位开间8米，欢迎各行业进驻，可根据需要间隔两层实用，实用率倍增，欢迎咨询陈先生：18926164918,1552133839
出售的铺位面积有：30平米，35平米，50平米，80平米，100平米，150平米，200平米，250平米，根据您的需求，为您私人定制，铺位有限，抓紧时间！
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