智富广场双地铁物业商铺公寓出售

铺源编号：76541 发布时间：2015-5-19

面积：11 m²
售价：10万元
地址：
楼盘：商业街卖场

联系人：肖鹏

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：?一、地段优势 p 项目位于佛山大道和江湾路两大城市主干道交汇处，车程3分钟即可直达禅城中心区，通达性好； p 江湾立交是连接祖庙、张槎、石湾三处的重要交通枢纽，四通八大，客流车流密集；?二、城市核心，交通枢纽规划地铁5号线、4号线交汇 1. 未来规划丹灶—大石4号线与葛岸—窖口5号线交汇于江湾立交，名为弼塘站，正位于项目旁边。 2 项目距离广佛一号线（已开通）祖庙站、同济路站步行仅10分钟，交通便捷?三、成熟商圈辐射祖庙商圈祖庙路商圈：佛山最早、最成熟的商圈之一，百花广场、百花总汇、兴华商场、玫瑰商场、优越百货、祖庙路步行街等林立，高中低端齐全，位于禅城区中心核心地段。祖庙路商圈是佛山老商圈，拥有悠久的历史，附近写字楼、酒店、商场林立，发展相对成熟，东华里拆迁改造提升祖庙路商圈的影响力与增强生命力。日均30万来自珠三角洲各地的消费旅游客户在此消，并且有进一步向同边街道发展趋势。?四、广佛同城，商机无限根据广佛同城化协议“区域同城、产业融合、交通一体、设施共享、环境齐治”的目标。随着广佛地铁的开通，两地交通将会更加便捷，并且年票互通也成为现实，广佛两地的空间感将会迅速减低。广州市部分居民在不久的将来有可能逐步移居生活成本更低的佛山地区，这对两地的零售商业、酒店旅游业、会展业等第三产业将会产生极大的促进。届时，两地将会有更多人才交流，在一个城市居住，而又在另一城市工作的人群，广州机遇多，佛山生活成本低，佛山流动人口将面临激增的压力。同时，广州有成熟的商业基础，也会带动整个佛山特别是两地边缘城市商业发展，促进整体消费z水平。五、城市规划，商圈核心根据佛山政府规划，未来佛山禅城区产业发展与产业用地布局以两轴五片区重点规划，其中以佛山大道、季华路为轴重点支持发展，将有以下调整：以佛山大道为界，西部是成熟商业片区，未来将以制造、高新技术、商贸、物流等生产型服务产业为主；东部为新兴产业片区，未来将以商贸、旅游、商务、居住等城市服务产业为主。?六、城市综合体，扼守城市门户项目用地使用性质为商业服务业设施用地兼容居住用地。项目规划总用地面积21058.3 m2，净用地面积17373. 12㎡，总建筑面积144183.92㎡，其中计容建筑面积104238.72㎡，不计容建筑面积39945.2㎡。建筑密度40%，容积率6.0，绿地率25%。项目拟建设3栋29-30层住宅，2栋22-31层办公楼（商务），入住户数为454户，居住总人口约1362人。办公楼的1～4层为商业，主要配置餐饮、商业、KTV等功能。项目设机动车泊位数700个，其中：地面停车位94个，地下车库停车位606个。七、开发商实力雄厚，丰富的开发经验佛山市圆方房地产有限公司：明福智富广场是由佛山市圆方房地产有限公司投资成立的，圆方房地产经过十六年发展，拥有多个大型住宅和商业项目先进开发z水平和成功开发经验，先后成功开发河畔明珠、翡翠苑、明富楼等大型项目。发展商有多年丰富的开发房产经验，是本土开发商，相当注重口碑，每开发一个项目都以稳健的态度，用心开发，而商业项目更是开一个，旺一个。联系电话132 6550 3496肖生贵阳门面网

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